Expert-comptable à Ampuis (69420) — Côte-Rôtie, maisons de négoce, œnotourisme et artisans des bords du Rhône

Commune

Ampuis (69420) · Rhône

Depuis Lyon 6e

34 km · env. 40 min

Accès

RN86 rive droite depuis Givors (40 min)

Modalités

Au cabinet, sur place ou en visio

Le village de la Côte-Rôtie

Ampuis est le centre de l’appellation Côte-Rôtie, l’une des plus prestigieuses de la vallée du Rhône, dont les coteaux abrupts dominent la RN86 et le fleuve. Les domaines, souvent familiaux et parfois très anciens, y cultivent la syrah et le viognier sur des terrasses, vinifient, élèvent et vendent leurs vins en direct, à des cavistes, à des restaurants et à l’export ; des maisons de négoce, dont certaines de renommée internationale, achètent des raisins et des vins, les élèvent et les distribuent dans le monde entier. Autour du vin s’est développé un œnotourisme de caveaux, de visites, de restaurants et d’hébergements, et le village garde ses commerces, ses artisans et ses professions de santé. La valeur du foncier viticole, parmi les plus élevées de France, fait de la transmission le sujet central des familles.

Le Cabinet Levy & Associés, à Lyon 6e, accompagne des domaines, des négociants et des acteurs de l’œnotourisme d’Ampuis et de la rive droite avec la compétence viticole développée dans le Beaujolais et à Condrieu.

Nos missions à Ampuis

Les domaines ont une comptabilité agricole au réel avec les stocks de vin en élevage valorisés millésime par millésime, la TVA agricole, la DRM et les accises, la vente directe, l’export et les intermédiaires, la MSA et les saisonniers de vendanges, et une stratégie patrimoniale de détention du foncier et de transmission (viticulteurs, holding et structures de détention). Les maisons de négoce ont une comptabilité commerciale avec stocks, achats de raisins et de vins, TVA et logistique export, paie et seuils sociaux. Les acteurs de l’œnotourisme ont la TVA sur prestations et hébergement, la taxe de séjour et les régimes du meublé (restaurants, location saisonnière). Tous bénéficient d’un conseil fiscal annuel, d’une préparation à la facturation électronique et d’un accompagnement à la cession ou à la transmission.

Les questions des vignerons d’Ampuis

« Comment valoriser nos stocks de vin en élevage ? »

Au coût de production, millésime par millésime, avec les méthodes admises en agriculture (coût réel ou forfait), en tenant compte des durées d’élevage longues de l’appellation : la valorisation des stocks détermine le résultat, l’impôt et la valeur du domaine. Le cabinet applique la méthode adaptée et la documente.

« Nous exportons la moitié de notre production »

Livraisons intracommunautaires, exportations hors Union, documents d’accompagnement, entrepositaire agréé, TVA et accises, devises : la comptabilité export d’un domaine a ses règles que le cabinet organise avec le transitaire.

« Le foncier vaut plus que tout le reste »

Détention en GFA ou en SCEA, baux à long terme, évaluation pour la transmission, pacte Dutreil et donation-partage : la transmission d’un domaine de la Côte-Rôtie se prépare sur dix ans avec le notaire.

« Nous développons le caveau et les visites »

TVA sur les prestations (dégustations, visites, ateliers) distincte de la TVA agricole, caisse, personnel d’accueil, articulation comptable avec le domaine ou création d’une société dédiée.

Trois situations rencontrées à Ampuis

Un domaine familial de la Côte-Rôtie en EARL avec GFA pour le foncier : bénéfices agricoles au réel, stocks en élevage, export, DRM, MSA, transmission à la génération suivante préparée avec pacte Dutreil.

Une maison de négoce de vingt salariés : comptabilité commerciale avec stocks, achats de raisins, export, paie, seuils sociaux, commissaire aux comptes coordonné.

Un restaurant gastronomique avec chambres sur la RN86 : caisse et TVA, taxe de séjour, paie HCR, saisonnalité, financement de l’extension.

Pourquoi un cabinet de Lyon 6e à Ampuis

Parce que la viticulture de haute valeur combine comptabilité agricole, fiscalité patrimoniale et export, et que le Cabinet Levy & Associés, familial depuis 1997 avec plus de huit cents clients, pratique ces trois domaines du Beaujolais à Condrieu, avec une organisation à distance (comptabilité en ligne, déclarations télétransmises, visioconférence) et des rendez-vous au domaine au bilan et pour les décisions. Les formalités du Rhône et de l’agglomération de Vienne sont traitées par le cabinet. Un interlocuteur dédié, une expert-comptable joignable directement, un forfait fixé sur devis écrit après un premier rendez-vous sans engagement.

Ampuis en repères utiles

• Code postal : 69420 · Rhône · Vienne Condrieu Agglomération.
• Greffe et formalités : greffe du tribunal de commerce de Lyon ; CCI Lyon Métropole ; MSA Ain-Rhône ; douanes de Vienne pour les accises.
• Fiscalité : bénéfices agricoles et TVA agricole pour les domaines ; CFE de l’agglomération pour les activités non agricoles ; taxe de séjour pour les hébergements.
• Transports : RN86 rive droite, A7 par Vienne, ViaRhôna.
• Zones : coteaux de la Côte-Rôtie, village et caveaux, bords du Rhône.
• Voisinage : Condrieu, Saint-Romain-en-Gal, Loire-sur-Rhône ; secteur Sud lyonnais et vallée du Rhône.

Appelez directement Nathalie LEVY au 06 29 37 68 06 ou laissez vos coordonnées ci-dessus pour un rappel sous deux jours ouvrés.