Expert-comptable à Charly (69390) — bourg, coteaux viticoles, les Pierres

Commune

Charly (69390) · Rhône

Depuis Lyon 6e

13 km · env. 30 min

Accès

Bus 15, 88 ; RD15 ; A7 via Irigny

Modalités

Au cabinet, sur place ou en visio

Un expert-comptable qui connaît le tissu économique de Charly

Charly occupe un coteau au sud-ouest de Lyon, entre Irigny, Vernaison, Millery et Vourles, dominant la vallée du Rhône. Commune de 4 500 habitants, elle a gardé une identité rurale et viticole au sein de la Métropole, avec un bourg vivant et une activité artisanale.

Les coteaux viticoles portent l’appellation Coteaux du Lyonnais : domaines familiaux qui vinifient et vendent en direct, au caveau, sur les marchés et les salons, avec des gamays et des chardonnays, et une diversification vers l’œnotourisme.

L’agriculture compte aussi des vergers (cerises, pêches, abricots), du maraîchage et de la vente directe, avec des magasins de producteurs et de la cueillette.

Le centre-bourg, autour de la place de la Mairie, de la rue de l’Église et de la rue Roger-Salengro, réunit commerces de bouche, restaurant, pharmacie, services et cabinets de professions libérales et de santé.

Les Pierres et les quartiers résidentiels accueillent des cadres, des dirigeants et des indépendants exerçant à domicile.

Les artisans du bâtiment, du paysage et de la menuiserie interviennent sur un parc de maisons et de propriétés.

Nos missions pour les entreprises de Charly

Vignerons des Coteaux du Lyonnais : bénéfice agricole, TVA agricole, accises, stocks, MSA, transmission : vignerons et viticulteurs.

Arboriculteurs et maraîchers : expertise comptable avec régime agricole.

Artisans : BTP et bâtiment.

Professions libérales et de santé : professions libérales.

Commerces du bourg : commerces de détail.

Patrimoine, transmission, création, paie et clôture : gestion de patrimoine, cession et transmission, création d’entreprise, gestion de la paie, bilan et liasse.

Pourquoi des entreprises de Charly nous choisissent

Une pratique de la viticulture et de l’agriculture. Bénéfice agricole au réel, TVA agricole, accises, stocks de vins, MSA, transmission d’exploitation : des règles que nous appliquons dans le Beaujolais et sur les Coteaux.

Le conseil patrimonial des exploitants et des résidents. Foncier viticole, GFA, démembrement, transmission, holdings de dirigeants domiciliés.

Trente minutes par l’A7. Un rendez-vous sur l’exploitation ou dans votre local, le portail et la visio pour le reste, deux interlocutrices nommées.

Le premier rendez-vous, vu depuis les coteaux

Un appel ou un formulaire ; un créneau sous un jour ouvré sur place, rue Robert ou en visio ; trente à quarante-cinq minutes pour votre activité, votre régime, votre effectif et vos échéances ; une proposition écrite, sans engagement.

Trois situations fréquentes à Charly

Un domaine viticole familial en EARL avec caveau : bénéfice agricole au réel, stocks de vins en élevage, TVA agricole, accises et DRM, MSA, vendangeurs, transmission au fils avec GFA et Dutreil. Un arboriculteur en vente directe : réel simplifié, cueillette et magasin, saisonniers, TVA, diversification en location de gîte. Un menuisier du bourg en EURL : TVA à 10 % avec attestations, sous-traitance, caisse de congés, atelier et machines amortis, rémunération du gérant.

Charly en repères utiles

• Code postal : 69390 · Département : Rhône · Intercommunalité : Métropole de Lyon
• Greffe compétent : tribunal de commerce de Lyon
• CFE : taux unique de la Métropole ; exonération de l’activité agricole ; cotisation minimum pour les activités à domicile
• Transports : bus 15, 88 vers Oullins et le métro B ; RD15 ; A7 par Irigny
• Zones d’activité : centre-bourg, coteaux viticoles (Coteaux du Lyonnais), les Pierres
• Institutions : mairie de Charly, syndicat des Coteaux du Lyonnais, Chambre d’agriculture du Rhône, Métropole de Lyon (Conférence territoriale Lônes et Coteaux du Rhône)

Les questions que nous posent les dirigeants de Charly

Comment valoriser un stock de vin en élevage au bilan ?

Le vin en cours d’élevage est un stock valorisé au coût de production, qui comprend les charges de culture de l’année de récolte, les frais de vinification et une part des frais de chai, à l’exclusion des frais de commercialisation. Les exploitants relevant du régime réel agricole peuvent, sous conditions, évaluer les stocks selon une méthode forfaitaire fondée sur le cours du jour diminué d’une décote. Nous choisissons avec le vigneron la méthode la plus favorable et la plus simple à documenter, et l’appliquons de manière constante, car le changement de méthode est encadré.

Un verger de cerises en vente directe : quel régime de TVA ?

Les exploitants agricoles relèvent du régime simplifié agricole de TVA, avec une déclaration annuelle et des acomptes trimestriels, lorsque leurs recettes dépassent le seuil du remboursement forfaitaire. Les ventes de fruits sont soumises au taux réduit de 5,5 %, les prestations de cueillette à des règles propres, et les produits transformés vendus à la ferme à des taux qui varient selon leur nature. Nous établissons la déclaration annuelle des arboriculteurs de Charly et vérifions l’application des taux, notamment sur les confitures, jus et alcools.

Comment structurer une donation de foncier viticole ?

Le groupement foncier agricole ou viticole permet de donner des parts plutôt que des parcelles, de conserver l’unité du domaine et de bénéficier, lorsque les terres sont louées par bail à long terme, d’une exonération partielle des droits de donation. L’exploitant loue les vignes au groupement et poursuit son activité. Nous préparons l’évaluation des parcelles, chiffrons les droits selon les scénarios et coordonnons l’acte avec le notaire, en intégrant la transmission de l’exploitation elle-même lorsque l’enfant reprend.

Un menuisier peut-il facturer des travaux à 10 % sur une maison ancienne ?

Le taux intermédiaire s’applique aux travaux d’amélioration, de transformation et d’entretien des logements achevés depuis plus de deux ans, à condition que le client remette une attestation avant la facturation. Les travaux qui aboutissent à une surélévation, à une augmentation de surface au-delà de 10 % ou à une remise à neuf de la majorité des éléments de second œuvre restent au taux normal. Nous formons l’artisan de Charly à ces critères et vérifions les attestations conservées, car leur absence entraîne le rappel de TVA à sa charge.