Expert-comptable à Communay (69360) — village, zone artisanale, Pays de l'Ozon

Commune

Communay (69360) · Rhône

Depuis Lyon 6e

18 km · env. 35 min

Accès

Autoroutes A46 et A7 (échangeur de Ternay), RD150

Modalités

Au cabinet, sur place ou en visio

Un expert-comptable qui connaît le tissu économique de Communay

Communay se situe au sud de Lyon, entre Saint-Symphorien-d’Ozon, Sérézin-du-Rhône et Ternay, sur le plateau qui domine la vallée du Rhône, à proximité immédiate de l’échangeur A7/A46. Village de 4 500 habitants, la commune a grandi avec des familles venues de l’agglomération et conserve une base artisanale et agricole.

La zone artisanale de Communay accueille des entreprises de bâtiment et de second œuvre, des menuiseries, des entreprises de paysage, des garages et des entreprises de services et de négoce, qui interviennent sur le Pays de l’Ozon, le Sud lyonnais et le Nord-Isère.

Le centre-village, autour de la place de la Mairie, de la rue de l’Église et de la route de Ternay, réunit commerces de bouche, restaurant, pharmacie, services et professions libérales et de santé.

L’agriculture reste présente sur le plateau : grandes cultures, élevage, vente directe.

Les quartiers résidentiels accueillent des cadres, des dirigeants et des indépendants qui exercent à domicile, attirés par la proximité des autoroutes et de la vallée du Rhône.

Les artisans à domicile complètent la zone artisanale : électriciens, plombiers, peintres, carreleurs.

Nos missions pour les entreprises de Communay

Artisans : BTP et bâtiment.

Micro-entrepreneurs et indépendants : auto-entrepreneurs et comptabilité en ligne.

Commerces du village : commerces de détail.

Dirigeants domiciliés : gestion de patrimoine et SCI.

Création : création d’entreprise.

Comptabilité, paie et clôture, y compris agricole : expertise comptable, gestion de la paie, bilan et liasse.

Pourquoi des entreprises de Communay nous choisissent

L’artisanat comme quotidien. TVA à 10 %, attestations, sous-traitance, caisse de congés, apprentis, véhicules.

Un accompagnement patrimonial pour les résidents. Holdings, SCI, meublés, rémunération, transmission, sans produit à vendre.

Trente-cinq minutes et une visio. Un rendez-vous dans vos locaux quand c’est utile, le portail et la visio pour le reste, deux interlocutrices nommées.

Le premier rendez-vous, vu depuis le plateau de Communay

Un appel ou un formulaire ; un créneau sous un jour ouvré dans votre local, rue Robert ou en visio ; trente à quarante-cinq minutes pour votre activité, votre statut, vos structures et vos échéances ; une proposition d’honoraires écrite, sans engagement.

Trois situations fréquentes à Communay

Un plaquiste de la zone artisanale en SARL avec trois salariés : TVA à 10 % avec attestations, sous-traitance autoliquidée pour un promoteur de Vienne, caisse de congés, camion, apprenti, rémunération du gérant. Un dirigeant domicilié à Communay dont la PME est dans la vallée du Rhône : holding, SCI des murs, dividendes ou salaire, préparation d’une cession, donation aux enfants. Une coiffeuse à domicile en micro-entreprise : seuils, cotisations, CFE minimum, passage en EURL avec l’ouverture d’un salon au village.

Communay en repères utiles

• Code postal : 69360 · Département : Rhône · Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l’Ozon (hors Métropole)
• Greffe compétent : tribunal de commerce de Lyon
• CFE : taux de la Communauté de communes du Pays de l’Ozon ; exonération de l’activité agricole ; cotisation minimum pour les activités à domicile
• Transports : A46 et A7 (échangeur de Ternay), RD150
• Zones d’activité : centre-village, zone artisanale de Communay
• Institutions : mairie de Communay, Communauté de communes du Pays de l’Ozon (siège à Saint-Symphorien-d’Ozon)

Les questions que nous posent les dirigeants de Communay

Une coiffeuse à domicile en micro-entreprise peut-elle ouvrir un salon ?

Oui, mais l’ouverture d’un salon change souvent la structure : bail commercial, investissement dans le matériel, embauche, seuils de la micro-entreprise vite dépassés. Le passage en EURL ou en SASU permet de déduire les charges réelles, d’amortir l’aménagement et de récupérer la TVA sur les travaux. Le brevet professionnel ou une expérience suffisante reste obligatoire pour l’exploitation. Nous construisons le prévisionnel du salon, comparons les statuts et organisons la transition à une date qui limite la double imposition entre l’ancien et le nouveau régime.

Comment loger les murs d’une PME dans une SCI familiale ?

Un dirigeant de Communay dont la société occupe un bâtiment peut en détenir les murs par une SCI, qui les loue à l’entreprise. Le loyer est déductible pour la société, imposable pour la SCI à l’impôt sur le revenu, ou à l’impôt sur les sociétés sur option, avec amortissement. La SCI facilite la transmission, puisque des parts se donnent plus aisément qu’un immeuble, et protège les murs en cas de difficulté de l’exploitation. Nous comparons les deux régimes d’imposition de la SCI et rédigeons le bail avec un loyer conforme au marché.

Un plaquiste sous-traitant doit-il vérifier les documents de son donneur d’ordre ?

C’est plutôt l’inverse : le donneur d’ordre doit vérifier, à partir de 5 000 € de prestations, que son sous-traitant est à jour de ses obligations sociales et fiscales, sous peine de solidarité financière. Le sous-traitant fournit donc son attestation de vigilance URSSAF tous les six mois, son extrait d’immatriculation et, le cas échéant, la liste des salariés étrangers. Nous obtenons ces documents pour les artisans de Communay et les mettons à disposition dans le portail, ce qui évite les retards de paiement des promoteurs.

Comment préparer une cession d’entreprise trois ans à l’avance ?

Trois exercices sont nécessaires pour que les comptes présentés à un acquéreur reflètent une activité stable : sortie des charges personnelles, rémunération du dirigeant normalisée, immobilier séparé dans une SCI, contrats clients et salariés formalisés, provisions justifiées. Sur le plan fiscal, l’apport des titres à une holding avant la cession permet de reporter l’imposition de la plus-value si le produit est réinvesti dans une activité économique. Nous établissons avec le dirigeant un plan sur trois ans qui coordonne ces chantiers.