Expert-comptable sur la Presqu'île (Lyon 1er-2e) — commerces, cabinets, hôtels et restaurants du centre

Quartier

Presqu'île · Lyon 69002 · Rhône

Depuis Lyon 6e

3 km · env. 10 min

Accès

Métro A et D (Bellecour, Cordeliers, Hôtel de Ville), bus C3, C9, C13, C20, parkings Bellecour et Cordeliers ; à 10 min du cabinet

Modalités

Au cabinet, sur place ou en visio

Le cœur commerçant de Lyon, du plateau des Terreaux à Perrache

La Presqu’île, entre Rhône et Saône, va de la place des Terreaux à la gare de Perrache. Elle réunit deux arrondissements et une dizaine de quartiers qui ont chacun leur économie : les Terreaux et leurs bars, restaurants et galeries autour de l’Hôtel de Ville et de l’Opéra ; les Cordeliers et Grolée, avec la Bourse, les banques, les sièges d’assurance et les cabinets d’avocats et de conseil ; la rue de la République et la rue Édouard-Herriot, artères des enseignes nationales et internationales ; Bellecour et ses hôtels ; Ainay et Carnot, quartier de boutiques indépendantes, d’antiquaires, de restaurants et de cabinets médicaux ; et les rues qui descendent vers Perrache et Sainte-Blandine.

C’est un territoire dense, où les loyers sont les plus élevés de la ville, où le fonds de commerce a une valeur patrimoniale, où les enseignes côtoient des indépendants de la troisième génération, et où le tourisme et les événements rythment l’année. L’expert-comptable d’un commerçant, d’un restaurateur ou d’un avocat de la Presqu’île doit connaître ces particularités : le poids du loyer dans le compte de résultat, la valeur du droit au bail, la saisonnalité, la concurrence des plateformes, la gestion d’une équipe de vendeurs ou de serveurs.

Nos missions sur la Presqu’île

Les commerçants trouvent au cabinet une comptabilité complète construite autour de la caisse et de la marge : intégration de la caisse certifiée, suivi mensuel de la marge brute par rayon ou par famille, comparaison du loyer et du coût du personnel au chiffre d’affaires, alerte lorsque le seuil de rentabilité s’éloigne, bilan présenté avec une lecture de gestion (commerce).

Les restaurateurs et hôteliers ont un suivi adapté à leur métier : TVA à trois taux, taxe de séjour, commissions de plateformes de réservation et de livraison, paie HCR avec ses avantages en nature et ses extras, plan de trésorerie tenant compte des temps forts du centre-ville (restaurants et hôtels).

Les professions libérales des Cordeliers, du quartier du palais et d’Ainay disposent d’une équipe qui connaît leurs régimes : déclarations 2035, sociétés d’exercice libéral, sociétés civiles de moyens, rétrocessions, comptes de tiers, retraite et prévoyance (avocats, professions libérales).

Les artisans de services du centre, coiffeurs, instituts, opticiens, fleuristes, ont un forfait qui inclut la paie, la TVA et le suivi de l’activité (coiffure et esthétique). Et tous bénéficient de notre expérience des cessions et acquisitions de fonds, particulièrement nombreuses sur la Presqu’île, ainsi que de la mise en conformité avec la facturation électronique.

Les préoccupations des entreprises du centre-ville

« Mon loyer représente une part énorme de mon chiffre d’affaires »

Sur la rue de la République, autour de Bellecour ou rue Émile-Zola, le loyer peut absorber quinze à vingt pour cent des ventes, parfois plus. La question n’est pas seulement comptable : elle touche la négociation du bail, le déplafonnement au renouvellement, la valeur du droit au bail et la stratégie de l’enseigne. Nous produisons les ratios qui permettent de négocier avec le bailleur en connaissance de cause, et nous travaillons avec les avocats spécialisés en baux commerciaux du quartier.

« Je veux vendre mon fonds, ou en acheter un »

La Presqu’île est un marché actif de fonds de commerce, avec des valeurs qui dépendent de l’emplacement autant que du chiffre d’affaires. À la vente, nous préparons les comptes des trois derniers exercices, le calcul de la plus-value et les exonérations possibles, et nous répondons aux questions de l’acquéreur. À l’achat, nous analysons les comptes du cédant, montons le prévisionnel et le dossier de financement, et anticipons les charges qui changeront avec le nouveau propriétaire.

« Mon activité dépend du tourisme et des événements »

Les hôtels, restaurants et boutiques de Bellecour et des Terreaux vivent au rythme de la Fête des Lumières, des salons d’Eurexpo, des congrès et de l’été. Un plan de trésorerie mensuel, un budget par saison et un suivi hebdomadaire de la marge permettent d’absorber les creux de janvier et de novembre sans découvert imprévu.

« Je suis avocat ou notaire, et ma comptabilité n’est pas celle d’un commerçant »

Les professions réglementées ont leurs règles : comptabilité de trésorerie ou d’engagement, comptes de tiers, obligations déontologiques, structures d’exercice et de moyens. Le cabinet suit de nombreux professionnels du quartier du palais et des Cordeliers, et sait ce que les ordres et les caisses de retraite attendent.

Trois situations rencontrées sur la Presqu’île

Une boutique indépendante de prêt-à-porter rue Émile-Zola : deux vendeuses, un loyer élevé, des collections à financer six mois à l’avance. Notre mission : comptabilité mensuelle avec suivi des stocks et de la marge par collection, paie, plan de trésorerie, négociation bancaire pour les achats de saison.

Un cabinet d’avocats de six associés aux Cordeliers : une SELARL et une SCM, des collaborateurs, des comptes CARPA. Notre mission : comptabilité de la SELARL et de la SCM, rétrocessions, paie des salariés, optimisation de la rémunération des associés, préparation de l’entrée d’un nouvel associé.

Un hôtel de trente chambres près de Bellecour : quinze salariés, des commissions de plateformes importantes, une saisonnalité forte. Notre mission : comptabilité avec analyse du revenu par chambre, taxe de séjour, paie HCR, plan de trésorerie, accompagnement d’un projet de rénovation financé par la banque.

Pourquoi choisir un cabinet du 6e quand on est au centre ?

Parce que le 6e est à une station de métro, et parce que le Cabinet Levy & Associés est un cabinet familial qui connaît le commerce lyonnais de l’intérieur depuis 1997. Plus de huit cents clients, un interlocuteur dédié par dossier, une expert-comptable joignable directement, des honoraires fixés sur devis écrit après un premier rendez-vous sans engagement : c’est ce que demandent les commerçants et les professions libérales de la Presqu’île, qui n’ont pas le temps de courir après leur comptable.

La Presqu’île en repères utiles

• Arrondissements : Lyon 1er (69001) pour les Terreaux, les pentes basses et la place Sathonay ; Lyon 2e (69002) pour les Cordeliers, Bellecour, Ainay, Carnot et Perrache.
• Institutions : Hôtel de Ville, Palais du Commerce et CCI Lyon Métropole, palais de justice historique et tribunal de commerce (quai Jules-Courmont), Chambre de métiers.
• Greffe et formalités : greffe du tribunal de commerce de Lyon, sur place ; CFE de la CCI et de la CMA pour les commerçants et les artisans.
• Fiscalité : CFE et CVAE au taux métropolitain unique ; taxe locale sur la publicité extérieure pour les enseignes ; taxe de séjour pour les hébergements.
• Transports : métros A et D (Bellecour, Cordeliers, Hôtel de Ville, Perrache), bus C3, C5, C9, C13, C20, parkings Bellecour, République, Cordeliers, Terreaux ; zone piétonne étendue.
• Voisinage : Lyon 1er et Lyon 2e, Confluence au sud, la Croix-Rousse au nord, le Vieux Lyon de l’autre côté de la Saône.

Votre commerce, votre cabinet ou votre établissement est sur la Presqu’île : appelez directement Nathalie LEVY au 06 29 37 68 06, ou laissez vos coordonnées dans le formulaire ci-dessus pour être rappelé sous deux jours ouvrés.