Expert-comptable à Couzon-au-Mont-d'Or (69270) — bourg, quais, carrières et pierres dorées

Commune

Couzon-au-Mont-d'Or (69270) · Rhône

Depuis Lyon 6e

13 km · env. 30 min

Accès

Gare de Couzon-au-Mont-d'Or (TER), RD51, bus 43

Modalités

Au cabinet, sur place ou en visio

Le village des carrières

Couzon-au-Mont-d’Or s’adosse au Mont Thou, sur la rive droite de la Saône, entre Saint-Romain au sud et Albigny au nord, face à Rochetaillée. Pendant des siècles, ses carrières ont fourni la pierre dorée qui a construit Lyon ; elles ont fermé, mais le bourg en garde les maisons, les murs, l’église et un patrimoine qui attire les promeneurs et les acheteurs. La commune compte 2 500 habitants, une gare sur la ligne de Villefranche, des quais animés par quelques restaurants et cafés, et des coteaux résidentiels qui montent vers Poleymieux.

Son économie est artisanale et de proximité. Les artisans du bâtiment et de la pierre, maçons, tailleurs de pierre, couvreurs, menuisiers, paysagistes, entretiennent et rénovent un bâti ancien exigeant et travaillent dans tout le Val de Saône et les Monts d’Or. Les commerces et restaurants du bourg et des quais servent les Couzonnais et les visiteurs du week-end. Les professions libérales et les indépendants exercent en cabinet ou à domicile. Les résidents dirigeants des coteaux gèrent depuis Couzon leurs holdings et leurs SCI.

Nos missions couzonnaises

Aux artisans, le cabinet apporte une pratique complète du bâtiment : attestations pour la TVA à 10 % et 5,5 %, autoliquidation en sous-traitance, caisse de congés, paie avec indemnités de déplacement, matériel et véhicules, apprentis, retenues de garantie sur les chantiers de rénovation (BTP et bâtiment). Aux commerces et restaurants, la caisse, la TVA, le bail et la saisonnalité des quais (commerces, restaurants). Aux praticiens, la 2035 et la SCM (professions libérales). Aux résidents, la gestion de patrimoine. À tous, la comptabilité complète, la paie, le bilan, la création et la cession.

Les questions des artisans et commerçants de Couzon

Quelle TVA sur la restauration d’une façade en pierres dorées ?

Les travaux de rénovation d’un logement achevé depuis plus de deux ans relèvent du taux intermédiaire de 10 %, avec attestation du client, y compris le rejointoiement, la taille et le remplacement de pierres. Les travaux d’isolation par l’intérieur ou l’extérieur répondant aux critères techniques passent à 5,5 %. Une construction neuve ou une extension importante reste à 20 %. Nous établissons une grille par nature de travaux pour les entreprises de Couzon et vérifions les attestations conservées.

Un tailleur de pierre est-il artisan ou artiste ?

Artisan, dans la grande majorité des cas : inscription au répertoire des métiers, TVA au taux normal sur les ouvrages, régime des BIC. Certaines créations originales peuvent relever du régime des œuvres d’art avec un taux réduit, à condition d’être des pièces uniques signées ; c’est l’exception. Nous qualifions l’activité à la création et adaptons la facturation.

Comment reprendre un café des quais ?

En analysant les trois derniers bilans, la caisse, la licence et le bail, puis en construisant un prévisionnel sur l’année entière, saison basse comprise, pour fixer un prix que la banque financera. La licence se transmet avec le fonds moyennant une déclaration et le permis d’exploitation ; l’autorisation de terrasse se redemande. Notre article sur l’évaluation d’un fonds de commerce détaille la méthode.

Un couvreur qui travaille seul doit-il cotiser à la caisse de congés ?

Non tant qu’il n’a pas de salarié : la caisse de congés du bâtiment couvre les salariés, pas le chef d’entreprise. Dès la première embauche, y compris un apprenti, l’affiliation devient obligatoire. Nous accomplissons l’affiliation et intégrons les cotisations de caisse dans le coût employeur calculé avant l’embauche.

Comment gérer les retenues de garantie sur un chantier de rénovation ?

Le maître d’ouvrage peut retenir 5 % des situations jusqu’à la levée des réserves, un an après la réception. Ces sommes sont facturées, imposables et soumises à TVA, mais encaissées avec retard ; elles pèsent sur la trésorerie des petites entreprises de Couzon. Nous les suivons dans un compte dédié, relançons leur libération à l’échéance et proposons, quand le montant le justifie, une caution bancaire qui les remplace.

Pourquoi un cabinet du 6e pour un artisan de Couzon

Une pratique quotidienne du bâtiment, trente minutes par le quai ou le TER, un rendez-vous dans votre atelier ou sur le chantier quand c’est utile, le portail et l’application pour transmettre les pièces, un forfait écrit et deux interlocutrices nommées qui répondent sous deux jours ouvrés.

Trois situations couzonnaises

Une entreprise de maçonnerie spécialisée dans la pierre avec cinq salariés : TVA à 10 % avec attestations, chantiers de rénovation dans les Monts d’Or, caisse de congés, retenues de garantie, matériel, apprenti. Un café-restaurant des quais repris par un jeune restaurateur : audit du fonds, prévisionnel sur douze mois, SARL, caisse à trois taux, licence, terrasse. Un dirigeant domicilié sur le coteau dont l’entreprise est à Neuville : holding, SCI, arbitrage de rémunération, donation aux enfants.

Couzon-au-Mont-d’Or en repères utiles

• Code postal : 69270 · Département : Rhône · Intercommunalité : Métropole de Lyon
• Greffe compétent : tribunal de commerce de Lyon
• CFE : taux unique de la Métropole ; cotisation minimum pour les activités à domicile
• Transports : gare de Couzon-au-Mont-d’Or (TER Lyon – Villefranche), RD51, bus 43
• Zones d’activité : bourg et quais de Saône, anciennes carrières et patrimoine des pierres dorées, coteaux résidentiels
• Institutions : mairie de Couzon-au-Mont-d’Or, Métropole de Lyon (Conférence territoriale Val de Saône – Monts d’Or), Chambre de métiers du Rhône